매물번호:10505
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
366.4㎡
111평
평
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건축면적 |
219.01㎡
66평
평
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| 연면적 |
653.62㎡
198평
평
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용적률산정연면적 |
653.62㎡
198평
평
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| 용적률 |
178.39%
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건폐율 |
59.77%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
19 가구
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| 사용승인일 |
2011-03-17
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
4회
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| 매매가 |
13억4,000만
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융자금 |
5억8,500만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
12.63%
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보증금 |
2억1,150만
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| 월 임대료 |
816만원
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대지면적 평단가 |
1,208만원
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| 연면적 평단가 |
677만원
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건축면적 평단가 |
2,022만원
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👉 수익률 분석
- 매매가: 13억4천만원
- 융 자: 5억8천5백만원
- 보 증 금: 2억1천1백5십만원
- 실투자금: 5억2천3백5십만원
( 다가구 건물 특성상 보증금 변동에 의해 실투자금 오차가 있을수 있습니다. )
👉 건물현황
-1층: 필로티 주차장
-2층: 원룸4 투베이2 투룸1
-3층: 원룸2 투베이2 투룸2
-4층: 원룸2 투베이2 투룸2
-합계: 19가구 (원룸8 투베이6 투룸5)
👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수유 많은 지역에 위치
- 두정역 도보권 가능 (대학생 수요 풍부)
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 매매 |
13억 4,000만
|
융자금 |
5억 8,500만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 1,150만
|
총월세 |
663만
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| 실 투자금 |
5억 4,350만
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대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
816만
|
월 지출 |
243만
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| 월 순수익 |
572만
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연 수익률 |
12.63 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 200만 | 35만 | 8만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 40만 | 6만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 1,000만 | 52만 | 8만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 35만 | 8만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 300만 | 38만 | 7만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 200만 | 34만 | 7만 | 임대중 | - |
| 207 | 투베이 | 500만 | 37만 | 8만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 300만 | 33만 | 7만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 500만 | 31만 | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 8,000만 | - | 12만 | 임대중 | - |
| 304 | 투룸 | 7,500만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 100만 | 32만 | 8만 | 임대중 | - |
| 306 | 투베이 | 200만 | 37만 | 7만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 200만 | 34만 | 10만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 400만 | 37만 | 8만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 500만 | 53만 | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투룸 | 150만 | 70만 | 10만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 300만 | 30만 | 7만 | 임대중 | - |
| 406 | 투베이 | 200만 | 35만 | 7만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 1,150만 | 663만 | 153만 | |||
| 합계 | 2억 1,150만 | 663만 | 153만 | |||
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