매물번호:10515
| 주소 |
충남 천안서북구 성성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
24억5,000만
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| 융자금 |
10억5,000만
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총보증금 |
7억2,300만
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| 총월세 |
698 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 337㎡ 102평 / 건축 201.07㎡ 61평 / 연 595.37㎡ 180평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
698 만원
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 13 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-04-01
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👉 수익률 분석 (만원)
- 매매가: 24억 5천만원
- 융 자: 10억 5천만원
- 보 증 금: 7억 2천 3백만원
- 실투자금: 6억 7천 7백만원
(보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )
👉 건물현황
-1층: 상가1 필로티 주차장
-2층: 원룸2 투베이2 투룸1
-3층: 원룸1 투베이1 투룸2
-4층: 복층 쓰리룸1 주인세대1
-합계: 11가구+상가1 (원룸3 투베이3 투룸3 쓰리룸1 주인세대1)
👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수요가 많은 지역에 위치
- 산업단지 맞은편 위치(직장인 수요 많음)
- 관리도 아주 잘 되어 있습니다.
| 매매 |
24억 5,000만
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융자금 |
10억 5,000만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7억 2,300만
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총월세 |
698만
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| 실 투자금 |
6억 7,700만
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대출금리 |
4.5%
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| 월 매출 |
698만
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월 지출 |
393만
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| 월 순수익 |
304만
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연 수익률 |
5.39 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 2,000만 | 190만 | 5만 | 임대중 | - |
| 201 | 투베이 | 1,000만 | 55만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 300만 | 42만 | 5만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 1,000만 | 70만 | 7만 | 임대중 | - |
| 204 | 투베이 | 1,000만 | 50만 | 6만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 500만 | 40만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 1,000만 | 55만 | 6만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 500만 | 40만 | 5만 | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 1억 5,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 304 | 투룸 | 2,000만 | 75만 | 8만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 2억 8,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 402 | 쓰리룸 | 2억 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 7억 2,300만 | 617만 | 81만 | |||
| 합계 | 7억 2,300만 | 617만 | 81만 | |||
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