매물번호:10506
| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
376㎡
114평
평
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건축면적 |
222.16㎡
67평
평
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| 연면적 |
621.97㎡
188평
평
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용적률산정연면적 |
621.97㎡
188평
평
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| 용적률 |
165.42%
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건폐율 |
59.09%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
19 가구
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| 사용승인일 |
2014-11-20
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
8회
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| 매매가 |
15억
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융자금 |
5억2,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
8.09%
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보증금 |
4억4,700만
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| 월 임대료 |
697만원
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대지면적 평단가 |
1,318만원
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| 연면적 평단가 |
797만원
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건축면적 평단가 |
2,232만원
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👉 수익률 분석
- 매매가: 15억원
- 융 자: 5억2천만원
- 보 증 금: 4억4천7백만원
- 실투자금: 5억3천3백만원
( 보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )
👉 건물현황
-1층: 필로티 주차장
-2층: 원룸3 투베이1 투룸2
-3층: 원룸3 투베이1 투룸2
-4층: 원룸5 투베이1 투룸1
-합계: 19가구 (원룸11 투베이3 투룸5)
👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수유 많은 지역에 위치
- 터미널 뒷편위치 (대학생 수요 풍부)
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 매매 |
15억
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융자금 |
5,200만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억 4,700만
|
총월세 |
563만
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| 실 투자금 |
10억 100만
|
대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
697만
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월 지출 |
21만
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| 월 순수익 |
675만
|
연 수익률 |
8.09 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 5,000만 | 30만 | 7만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 1,000만 | 70만 | 8만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 5,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 35만 | 6만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 4,800만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 3,800만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 300만 | 48만 | 7만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 6,000만 | 20만 | 9만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 500만 | 50만 | 6만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 500만 | 35만 | 6만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 300만 | 37만 | 5만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 500만 | 42만 | 6만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 500만 | 35만 | 6만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 500만 | 35만 | 6만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 9,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 5,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 500만 | 42만 | 6만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 500만 | 42만 | 6만 | 임대중 | - |
| 407 | 원룸 | 500만 | 42만 | 6만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 4,700만 | 563만 | 134만 | |||
| 합계 | 4억 4,700만 | 563만 | 134만 | |||
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