매물번호:10517
| 주소 |
충남 천안서북구 불당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
23억5,000만
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| 융자금 |
14억5,000만
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총보증금 |
4억9,000만
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| 총월세 |
756 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 306.5㎡ 93평 / 건축 183.48㎡ 56평 / 연 455.88㎡ 138평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
756 만원
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| 방 / 욕실 |
7 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-02-01
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👉 수익률 분석 (만원)
- 매매가: 23억 5천만원
- 융 자: 1억 4천 5백만원
- 보 증 금: 4억 9천만원
- 실투자금: 17억 1천 5백만원
(보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )
👉 건물현황
-1층: 상가1 필로티 주차장
-2층: 투베이3
-3층: 원룸1 주인세대1
-합계: 5가구+상가 (원룸1 투베이3 주인세대1)
👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수요가 많은 지역에 위치
- 넓은 주인세대로 직접 거주하며 관리 가능
- 관리도 아주 잘 되어 있습니다.
| 매매 |
23억 5,000만
|
융자금 |
14억 5,000만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억 9,000만
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총월세 |
685만
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| 실 투자금 |
4억 1,000만
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대출금리 |
4.5%
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| 월 매출 |
756만
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월 지출 |
543만
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| 월 순수익 |
212만
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연 수익률 |
6.2 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 5,000만 | 400만 | 16만 | 임대중 | - |
| 201 | 투베이 | 2,000만 | 65만 | 8만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 1억 2,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 203 | 투에비 | 1억 3,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 204 | 투에비 | 1억 3,000만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인세대 | 3,000만 | 170만 | 15만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 1,000만 | 50만 | 8만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 9,000만 | 685만 | 71만 | |||
| 합계 | 4억 9,000만 | 685만 | 71만 | |||
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