매물번호:10520
매물번호 10520
매물번호 10520
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N 광고중 매물번호 10520
신축 주인세대있는 상가건물
매매20억5,000만융자금8억5,000만
총보증금4억9,000만총월세764만원연수익률7.53%
충남 천안서북구 불당동
매물 종류 건물
면적 대지 294.6㎡ 대지 89평
방/욕실 11개 / 10개
층정보 지상 :3층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
충남 천안서북구 불당동
거래 유형
매매
매물 종류
건물
매매
20억5,000만
융자금
8억5,000만
총보증금
4억9,000만
총월세
764 만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 294.6㎡ 89평 / 건축 175.92㎡ 53평 / 연 436.77㎡ 132평 평
층정보
지상 :3층 / 지하 :-층
주용도
단독주택
기타용도
제1종근린생활시설,단독주택(다가구,다중주택)
방향
북향 (주된 출입구 기준)
월매출
764 만원
방 / 욕실
11 개 / 10 개
주차
가능 ( 총 주차대수 5 대 )
엘리베이터
1 대
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2018-11-06
매물 설명

👉 수익률 분석
- 매매가: 20억5천만원
- 융 자: 8억5천만원
- 보 증 금: 4억9천만원
- 실투자금: 7억1천만원
(보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )

👉 건물현황
-1층: 상가1
-2층: 투베이4
-3층: 원룸1 투베이1 주인세대1
-합계: 8가구 (상가1 원룸1 투베이4 주인세대1)

👉 매물 특징 및 입지
- 신축매물로 관리가 깔끔하게 잘되고 있습니다.

- 주인세대 거주하면서 임대수익을 가져갈수 있습니다.

수익률 정보
매매
20억 5,000만
융자금
8억 5,000만
총보증금
4억 9,000만
총월세
685만 
실 투자금
7억 1,000만
대출금리
4.5%
월 매출
764만 
월 지출
318만 
월 순수익
445만 
연 수익률
7.52 %
호수 상호 보증금 월세 관리비 공실여부 비고
101 상가 5,000만  380만  14만  임대중 -
201 투베이 2,000만  50만  10만  임대중 -
202 투베이 1억  - 8만  임대중 -
203 투베이 1억 3,000만 - 7만  임대중 -
204 투베이 1억 3,000만 - 7만  임대중 -
301 주인세대 2,000만  160만  15만  임대중 -
302 원룸 1,000만  45만  10만  임대중 -
303 투베이 3,000만  50만  8만  임대중 -
현재 4억 9,000만 685만  79만 
합계 4억 9,000만 685만  79만 
인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 아산역 1,890m 1호선 쌍용(나사렛대)역 2,420m 1호선 봉명역 3,070m
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총보증금2억3,740만총월세563만원연수익률6.64%
건물 방 18개 / 화장실 15개
담당자 정보
권대근 대표/공인중개사
010-8199-2314
카카오ID sics0693
천안원탑공인중개사사무소
  • 대표자
    권대근
  • 소재지
    충청남도 천안시 서북구 두정동1455, 106호
  • 등록번호
    44133-2022-00154
  • 대표번호
    041-557-8924
N 광고중 매물번호 10520
신축 주인세대있는 상가건물
매매20억5,000만융자금8억5,000만
총보증금4억9,000만총월세764만원연수익률7.53%
충남 천안서북구 불당동
건물
대지 294.6㎡ 대지 89평
방 11개 / 욕실 10개
지상 :3층 / 지하 :-층
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권대근 대표/공인중개사
010-8199-2314
카카오ID : sics0693
천안원탑공인중개사사무소
  • 대표자
    권대근
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    충청남도 천안시 서북구 두정동1455, 106호
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    041-557-8924
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