매물번호:10526
매물번호 10526
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매물번호 10526
산업단지 주변 신축 다가구건물
매매24억5,000만융자금11억
총보증금8억3,200만총월세751만원연수익률7.84%
충남 천안서북구 성성동
매물 종류 건물
면적 대지 380㎡ 대지 115평
방/욕실 18개 / 13개
층정보 지상 :4층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
충남 천안서북구 성성동
거래 유형
매매
매물 종류
건물
매매
24억5,000만
융자금
11억
총보증금
8억3,200만
총월세
751 만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 380㎡ 115평 / 건축 224.49㎡ 68평 / 연 658.62㎡ 199평 평
층정보
지상 :4층 / 지하 :-층
주용도
단독주택
기타용도
다가구주택 외1
방향
북향 (주된 출입구 기준)
월매출
751 만원
방 / 욕실
18 개 / 13 개
주차
가능 ( 총 주차대수 8 대 )
엘리베이터
1 대
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2022-01-12
매물 설명

👉 수익률 분석

- 매매가: 24억 5천만원

- 융 자: 11억원

- 보 증 금: 8억 3천 2백만원

- 실투자금: 5억 1천 8백만원
(보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )

 

👉 건물현황

-1층: 상가2 필로티 주차장

-2층: 원룸2 투베이2 투룸1

-3층: 투베이2 투룸2

-4층: 복층 쓰리룸1 주인세대1

-합계: 11가구+상가2 (원룸2 투베이4 투룸3 쓰리룸1 주인세대1)

 

👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수요가 많은 지역에 위치
- 산업단지 맞은편 위치(직장인 수요 많음)
- 관리도 아주 잘 되어 있습니다.

수익률 정보
매매
24억 5,000만
융자금
11억 
총보증금
8억 3,200만
총월세
658만 
실 투자금
5억 1,800만
대출금리
4.5%
월 매출
751만 
월 지출
412만 
월 순수익
338만 
연 수익률
7.83 %
호수 상호 보증금 월세 관리비 공실여부 비고
101 상가1 2,000만  90만  3만  임대중 -
102 상가2 2,000만  100만  3만  임대중 -
201 원룸 1,000만  40만  6만  임대중 -
202 원룸 500만  45만  5만  임대중 -
203 투베이 1,000만  70만  7만  임대중 -
204 투룸 1,700만  68만  8만  임대중 -
205 투베이 1,000만  60만  7만  임대중 -
301 투베이 5,000만  45만  7만  임대중 -
302 투룸 1억 8,000만 - 8만  임대중 -
303 투룸 1,000만  75만  7만  임대중 -
304 투베이 1억 2,000만 - 7만  임대중 -
401 쓰리룸 1억  65만  10만  임대중 -
402 주인세대 2억 8,000만 - 15만  임대중 -
현재 8억 3,200만 658만  93만 
합계 8억 3,200만 658만  93만 
인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 두정역 2,550m 1호선 직산역 3,980m 1호선 천안역 4,110m
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초등학교
중학교
고등학교
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충남 천안서북구 성정동
매매14억융자금4억5,000만
총보증금2억3,740만총월세563만원연수익률6.64%
건물 방 18개 / 화장실 15개
담당자 정보
권대근 대표/공인중개사
010-8199-2314
카카오ID sics0693
천안원탑공인중개사사무소
  • 대표자
    권대근
  • 소재지
    충청남도 천안시 서북구 두정동1455, 106호
  • 등록번호
    44133-2022-00154
  • 대표번호
    041-557-8924
매물번호 10526
산업단지 주변 신축 다가구건물
매매24억5,000만융자금11억
총보증금8억3,200만총월세751만원연수익률7.84%
충남 천안서북구 성성동
건물
대지 380㎡ 대지 115평
방 18개 / 욕실 13개
지상 :4층 / 지하 :-층
매물 문의하기
권대근 대표/공인중개사
010-8199-2314
카카오ID : sics0693
천안원탑공인중개사사무소
  • 대표자
    권대근
  • 소재지
    충청남도 천안시 서북구 두정동1455, 106호
  • 등록번호
    44133-2022-00154
  • 대표번호
    041-557-8924
천안원탑공인중개사사무소
대표 : 권대근 주소 : 충청남도 천안시 서북구 두정동1455, 106호
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