매물번호:10529
광고중
매물번호 10529
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
313.7㎡
95평
평
|
건축면적 |
182.4㎡
55평
평
|
| 연면적 |
539.08㎡
163평
평
|
용적률산정연면적 |
539.08㎡
163평
평
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| 용적률 |
171.85%
|
건폐율 |
58.14%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
15 가구
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| 사용승인일 |
2011-09-20
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테마 종류 |
추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1회
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| 매매가 |
10억6,000만
|
수익률 |
9.06%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5억3,000만
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월 임대료 |
400만원
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| 대지면적 평단가 |
1,117만원
|
연면적 평단가 |
650만원
|
| 건축면적 평단가 |
1,921만원
|
👉 수익률 분석 (만원)
- 매매가: 10억6천
- 융 자: 없음.
- 보 증 금: 5억3천
- 실투자금: 7억2천만원
( 보증금 변동에의해 실투자금 오차있을수 있습니다. )
👉 건물현황
-1층: 필로티 주차장
2~4층: 원룸6가구, 투베이7가구, 투룸2가구
-합계: 15가구
👉 매물 특징 및 입지
- 원투룸 수요 많은 지역에 위치.
- 삼성 도보 가능한 지역에 위치하여 항상 만실 유지.
- 노동부 사거리 도보 5분 (직장인 및 대학생 수요 풍부)
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
광고중
매물번호 10529
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문의하기연면적
163평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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