매물번호:10537
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 1418
충남 천안시 서북구 두정상가5길 2
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
8,500만원
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| 총보증금 |
1,700만원
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총월세 |
50 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 45.48㎡ 14평 / 공급 61.8244㎡ 19평 / 대지 962.9㎡ 291평 / 건축 728.36㎡ 220평 / 연 11,561.8㎡ 3,497평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
지상 :12층 / 지하 :3층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
87 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
추천
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| 입주가능일 |
2027-02-20 이후 협의가능
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사용승인일 |
2017-12-05
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| 세대수 |
10
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━━━━━ 👍 천안원탑부동산 👍 ━━━━━
🏆 2026 KCIA 소비자산업평가 우수업체 선정
🏢 수익형 부동산·건물 매매 전문
👉 매매가: 8,500만원
- 세입자 거주중 (1700/50, 만기 27년2월20일)
- 풀옵션 분리형 투베이
👉 매물 특징 및 입지
- 두정역 보보 가능한 지역에 위치한 분리형투베이
- 인근 수요가 많아 공실걱정이 없이 운영가능.
- 손볼곳 없는 컨디션좋은 매물.
🎥 유튜브 ‘건물백과’ 홈페이지: 천안원탑부동산.com
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☎️ 041-557-8924
📱 010-8199-2314
| 최저층/최고층 | 2층/2층 |
총 주차대수 | 6대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.6대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 정진종합건설주식회사 |
| 입주년월 | 2017-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 785% |
건폐율 | 75% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 962.9㎡(291평) |
건축면적 | 728.36㎡(220평) |
| 연면적 | 11,561.8㎡(3,497평) |
전화하기
문의하기연면적
3,497평대지면적
291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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